Expropiaciones

compensación o recuperación de una propiedad tomada durante PRL por La Hacienda Pública con la violación de la ley

Durante el comunismo se implantaron en PRL muchos actos jurídicos con el objetivo de tomar por el estado las propiedades privadas. Tras el cambio de régimen político en Polonia se empezó la reprivatización. Actualmente en muchos procedimientos que verifica si la nacionalización fue realizada legalmente. Lo que resulta, con mucha frecuencia, es que la decisión o el decreto fueron decretados con la violación a la ley que permite a los herederos solicitar la indemnización o exigir la recuperación de la propiedad tomada ilegalmente.

Reforma Agraria

Fueron los terratenientes que han sido  más afectados por el proceso de la nacionalización.
El decreto de PKWN (El Comité Polaco De La Liberación Nacional) del día 6 de septiembre 1944 sobre la reforma agraria trataba de la asunción de las propiedades agrarias por el estado cuyas áreas sobregiraban 100 ha de la superficie total o 50 ha de la tierra de labor, pues en voivodatos de Poznan, Pomerania, Silesia, si su tamaño total sobregiraba 100 ha de la superficie total. Sobre la base del decreto se nacionalizaba a mansalva las propiedades rústicas, parcelando a menudo las propiedades que no estaban regidas por la reforma agraria bajo el pretexto de no cumplir con las normas de área o de no tener carácter agrario. Con el decreto del día 28 de noviembre 1945 sobre la toma de algunas propiedades rústicas para fines de la reforma agraria y colonización, se amplió el alcance de la reforma agraria para las propiedades parceladas realmente antes del 1 de agosto 1945. Fue muy frecuente tomar todas las propiedades así pues también las haciendas, los palacios con sus equipamientos, los parques, bosques, molinos, aserraderos, cervecerías y otros elementos de la propiedad que naturalmente no tenían carácter agrario y tampoco podían servir directamente a los fines de la reforma agraria.

 

El presupuesto del fondo de reprivatización en MRD zl

La cuota pagada anualmente por El Fondo de Reprivatización en MM zl

El Decreto de Bierut

Con El decreto del 26 de octubre 1945 todos los terrenos varsovianos pasaron a propiedad del municipio de la ciudad metropolitana Varsovia.

La recuperación de las propiedades perdidas a consecuencia de El decreto de Bierut.

Con el decreto del 26 de octubre 1945, sobre la propiedad y el uso de los terrenos en Varsovia se decidió pasar todos los terrenos varsovianos a propiedad del municipio de la ciudad metropolitana Varsovia. El decreto nunca ha sido casado entonces formalmente rige hasta el día de hoy. La expropiación fue realizada sin derecho a indemnización que ya iba en contra de las reglas más básicas de la ley. En realidad el decreto abarcaba con su actuación ilegal los terrenos fuera de las fronteras administrativas de Varsovia regidas en la fecha del 21 de noviembre 1945.
Además, fue respetado el decreto no solamnte en cuanto a los terrenos, sino también en cuanto a los edificios que estaban en éstas áreas lo que no tenía motivación en las normas regidas entonces.
Actualmente duran muchos procedimientos en casos de recuperación o la indemnización.
La recuperación de la propiedad es posible solamente con la solicitud de parte de todos los autorizados y si la propiedad sigue siendo la posesión de La Hacienda Pública o del municipio y no está destinada a los fines públicos. Recién aceptada así llamada, la pequeña ley de reprivatización limita la posibilidad de exigir la recuperación. En el caso de otras propiedades,( esto es, las que pasaron en las manos privadas o están utilizadas en el sector público) los herederos tienen solamente derecho a la indemnización. A diferencia de los casos por la recuperación, cada uno de los herederos puede solicitar la indemnización solo. La regla es que el precio debe ser adecuado a los precios del mercado. Se puede abrir el expediente a condición de enseñar el título legal de dominio de una propiedad y la sucesión legal, es decir, un juicio testamentario terminado o la certificación de heredar del último propietario.

La propiedad más allá del río Bug

Tras la sentencia de El Tribunal Europeo de Derechos Humanos en Estrasburgo, en caso Broniowski vs. Polonia, el estado de Polonia otorgó a los Zubużanie (La gente con el derecho a los terrenos más allá del río Bug) derecho a compensación del 20% del valor de la propiedad dejada en Kresy.

La cantidad de las compensaciones pagadas, en miles

Cuota de compensaciones pagadas, en MRD

Número de las solicitudes presentadas, en miles

Compensaciones por mienie zubużaskie perdido (bienes perdidos por el otro lado del río Bug)

Los casos de compensaciones para los Zubużanie es, a decir verdad, un tema antiguo pero sigue siendo actual. Hasta ahora se ha otorgado más de 60 mil compensaciones, sin embargo miles de pleitos continúan en proceso. Una parte de ellos está suspendida con relación a la búsqueda de los documentos en los archivos. Aunque las oficinas están registrando los archivos polacos, en práctica, la obligación de probar el derecho a la compensación está a cargo del solicitante.

ATENCIÓN: La información para personas a las que se ha negado el derecho a compensación en consideración a la nacionalización de la propiedad en el período entre 1939 y 1946. .

Según la última sentencia del Tribunal Principal Administrativo (Naczelny Sąd Administracyjny) sign. I OSK 1767/13, actos jurídicos de los ocupantes entregaban a la nacionalización los terrenos que estaban formalmente en el territorio de Polonia (Panstwo Polskie) y eran ilegales así que no podían influir legalmente en los órganos de Polonia.
Las oficinas de voivodato y los tribunales administrativos suelen asumir que la base de solicitar la compensación es la comprobación que los ciudadanos polacos que dejaron entonces Kresy con sus patrimonios tenían derecho a sus propiedades. Patrimonios nacionalizados, (p.ej. sometidos a los kolchozy o sowchozy) antes el año 1946 se trataba como perdidos antes, se negaba entonces a sus propietarios el derecho a la compensación. Estas personas pueden solicitar la reconsideración de la demanda sobre la  base de la sentencia de NSA. LexPolonia garantiza una asistencia jurídica profesional en los procedimientos de zubuzanie, incluso en cuanto a la búsqueda de la  documentación en los archivos y determinación del valor del patrimonio perdido.

 

Otros casos de la expropiación, es decir, las regulaciones con las que se realizaba la nacionalizacion, con mucha frecuencia, ilegalmente

  • La ley del día 3 de enero 1946 sobre la toma a propiedad del Estado las ramas fundamentales de la economía nacional, concernía exclusivamente  las empresas que contrataban por un turno más de 50 empleados. En realidad se nacionalizaba también las empresas menores.
  • La ley del día 8 de marzo 1946 sobre las propiedades abandonadas y trasalemanas, concernía exclusivamente las propiedades abandonadas con relación a la guerra, no debería tener aplicación cuando los propietarios fueron de Polonia despúes de la guerra.
  • La ley del día 26 de abril 1949 sobre la adquisición y la transferencia de la propiedad necesaria para realización de unos planes nacionales económicos.
  • La ley del día 27 de Julio 1949 sobre la toma por el estado a propiedad de las propiedades que no estaban en la posesión real de los propietarios de los terrenos en las áreas de varios distritos de voivodatos de Bialystok, Lublin, Rzeszow y Cracovia, la recuperación se merece si la propiedad fue tomada en el marco de la Acción Vístula (Akcja Wisla)
  • La ley del día 25 de febrero de 1958 sobre la regulación del estado legal de los bienes que se quedaban bajo la junta estatal.
  • La ley del día 12 de marzo 1958 sobre las normas y modo de la expropiación de la propiedad
  • La ley del día 22 de abril 1959 sobre las obras y reparaciones – la toma por El Estado ocurría cuando el coste estimado de las obras del inmueble sobregiraba 50% del valor de la propiedad.
  • La ley del día 29 de abril 1985 sobre la economía de los terrenos y la expropiación de la propiedad.
  • Las decisiones de presidencias de particulares ciudades más grandes en Polonia, cuales tras el procedimiento de expropiación del dueño no utilizaban su patrimonio con el destino original.

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